何を中心に選ぶか、お部屋の広さ、最寄り駅からの距離、交通の便、安全性、家賃など目的を絞りましょう。

予算	仕送りと相場を参考にして決める。 収入の1／3以内が目安 敷金や礼金が０など。
環境	コンビニやスーパーが近いと便利。 住宅地か商業地か 物件種別：アパート、マンション、賃家 部屋の間取りや位置：１R・１K・１DK・１LDKなど、角部屋有無、南向きの有無、バス/トイレ別 築年数：新築、3年以内、5年以内、10年以内、10年以上 駐車場の有無、ベランダ/バルコニーの有無、ペット可否、室内洗濯機設置の有無、ピアノ/楽器可否、インターネット（光ファイバー）導入有無
交通	通学、通勤時間、駅から何分など 駅からの距離：最寄駅から5分以内、10分以内、15分以内、15分以上
安全	オートロック有無、2階以上かどうか
特典	あれば早い者勝ち

賃貸を選ぶときに、決め手となるのは、人それぞれが持っているこだわり（条件）の有無だと思います。
そのこだわり（条件）は人によって様々です。
例としてお部屋の広さ、最寄り駅からの距離、交通の便、安全性、家賃などが考えられますが、自分が「何を最優先に考えるか？」「これだけはどうしても欲しい！ゆずれない！」ものをあげて、物件探しをしましょう。

　初めてお部屋を探すとき、駅に近くて、フローリングでオートロックがありバストイレ別で5万円以内、できれば駅は下北沢で南向きの部屋をと理想の条件をいろいろ思い浮かべますが、そんなことを不動産屋で話そうものなら一言「私が借りたいです!」と返ってきたという話もあります。
あれこれ条件を付けすぎると理想の部屋は見つかりづらくなります。何から優先するかある程度順位を付けておいたほうが決めやすくなります。

時間も限られていますので迷ってきめられなくなることがないよう下見の前に3件くらいに絞りましょう。